Наследство вступление, оформление наследства, принятие наследства, наследование, наследственные дела, право на оформить наследство

После открытия наследственного дела в первую очередь нужно включить наследуемый земельный участок в наследственную массу. Для этого нотариусу необходимо предоставить документы, которые подтверждают право собственности наследодателя на данный земельный участок.

Такими документами могут быть:

• свидетельство о собственности на земельный участок;
• свидетельство о госрегистрации права;
• договор дарения;
• договор купли-продажи;
• иные документы.

Если с документами не возникло никаких проблем, то нотариус выдаст запросы в инстанции из которых Вам нужно будет принести ему справки для того чтобы он мог Вам выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Осуществляя сбор справок для нотариуса, берите с собой оригиналы свидетельства о смерти наследодателя и документов на земельный участок, а также предварительно сделайте несколько ксерокопий.

Перечень справок, которые нужны нотариусу, зависят от него, но есть и обязательные справки, которые Вам понадобятся в любом случае.

Начинайте сбор справок с архива администрации района, где расположен Ваш земельный участок. Так, если в графе свидетельства о собственности на участок в документах основаниях указано постановление главы администрации района, то именно в архив данного района Вам и нужно обратиться, чтобы получить данное постановление.

После получение архивной справки закажите кадастровый паспорт (выписку). В нём должна будет указываться кадастровая стоимость участка на дату смерти. Данный документ заказывают в кадастровой палате того района, где расположен земельный участок. Кадастровый паспорт будет готов через 30 дней, в зависимости от района.

В кадастровом паспорте должны быть указаны следующие сведения:

• кадастровый номер;
• земли, где находится наследуемый земельный участок;
• площадь и границы земельного участка;
• кому и на каком основании принадлежит земельный участок;
• номинальная кадастровая стоимость;
• кадастровая стоимость на дату смерти наследодателя.

Когда Вы получите на руки кадастровый паспорт, обязательно проверьте все сведения, содержащиеся в нём, так как исправить в последствии ошибки будет гораздо сложнее, чем сразу заказать новый паспорт.

Начиная с 26 октября 2010 г. выдача кадастровых паспортов осуществляется только платно. Вам понадобиться минимум 3 – 4 экземпляра. Кадастровый паспорт хранится год, а затем становится недействительным и Вам вновь при необходимости придётся его заказывать.

После получения кадастрового паспорта необходимо получить справку из ЕГРП, в которой должно быть указано наличие арестов, обременений и претензий. Данную справку нужно заказать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Она будет готова в течение 5 рабочих дней, и будет действовать в течение 1 месяца.

Помимо этого нотариус может затребовать у Вас справку о содержании правоустанавливающих документов. Её можно заказать там же где и выписку из ЕГРП, однако срок её изготовления составит 10 рабочих дней.

Отметим, что часто в справках, указанных выше, пишется, что Вам отказано в представлении данных сведений. Такая формулировка означает, что в базе Управления Росреестра нет сведений по Вашему участку, так как он был оформлен наследодателем в собственность до 1998 года. Данный ответ стандартен для нотариуса.

Когда Вы соберете все необходимые справки и отнесёте их нотариусу, Вам будет назначена дата выдачи свидетельства о праве на наследство. В этот день Вы должны будете принести госпошлину за выдачу свидетельства, однако Вы не сможете продать или подарить унаследованный Вами участок. Чтобы распоряжаться им, Вам нужно зарегистрировать участок в Управлении Росреестра. Этот этап является самых сложным, поскольку Вы столкнётесь с большими очередями, необходимостью ездить несколько раз для того чтобы зарегистрировать свидетельство, а также придирчивостью работников государственных структур. За государственную регистрацию участка Вам также придётся заплатить госпошлину.

Если у Вас всё в порядке с документами, то государственная регистрация будет завершена в течение 30 дней. После получения свидетельства о государственной регистрации права Вы можете считаться полноправным собственником участка, а также распоряжаться им в дальнейшем.

При оформлении права на участок земли данный алгоритм является оптимальным. Вы можете существенно упростить свою задачу, если обратитесь в Центр правового содействия, где Вам помогут оформить Ваши права максимально быстро.