По закону РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» не возможен отказ гражданам в приватизации квартиры.
Граждане, желающие приватизировать квартиру, где они зарегистрированы, должны собрать определенные документы. Далее нужно обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления либо же в органы государственной власти для оформления договора передачи квартиры в собственность обратившихся граждан.
По закону вопрос о приватизации разрешается в двухмесячный срок и по его итогом заключается договор о передаче жилого помещения в собственность граждан.
Право собственности на жилое помещение возникает с момента госрегистрации договора передачи в едином реестре прав на недвижимость.
Бывает так, что гражданин обращался с заявлением о приватизации при жизни, и, не успев дооформить все документы, скоропостижно скончался. В этом случае жилое помещение войдет в наследственную массу, т.к. по наследству переходят все имеющиеся права и обязанности умершего, в том числе и те, которые он не усел юридически оформить, но предпринял меры для их получения.
Постановление Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения закона о приватизации» №8 от 24.08.1993г. гласит, что начатая приватизация означает, что наследодатель при жизни выразил свою волю, и если он не отозвал свое заявление, то неприватизированное жилое помещение должно включаться в наследственную массу.
Если же нотариус отказывается включить неприватизированную квартиру в наследственную массу, то наследник может обратиться в суд для разрешения данного спорного вопроса.