Часто ошибочно полагают, что право собственности возникает при регистрации имущества в регистрационной службе. На самом деле оно возникает с момента принятия наследником наследства (ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, при получении Свидетельства о праве на наследство наследнику переходит право распоряжаться полученным имуществом (продажа, обмен, передача в дар и т.д.). Однако, не смотря на правоподтверждающий характер государственной регистрации права собственности распоряжение возможно лишь при наличии соответствующей записи в ЕГРП.
А значит, если наследник после получения Свидетельства хочет распорядиться имуществом, то с регистрацией сделки по распоряжению имуществом он должен предоставить в регистрационную службу документы, которые подтверждают его право собственности на имущество.