Оформление наследства в РФ регулирует ГК РФ. Наследование же недвижимости за рубежом определяется существующими отличиями в законодательстве разных стран. Однако его отличия от законодательства РФ в основном не существенны. Отметим, что в большинстве стран Европы законодательство схоже между собой.

Наследник получает право на распоряжение приобретенной недвижимостью не сразу. Этот срок варьируется в разных странах в пределах от 3 до 6 месяцев.

Существует два варианта наследования недвижимости за границей:

  • наследование по закону;
  • наследование по официальному завещанию наследодателя.

Главный критерий для распределения порядка наследования между наследниками – близость родства. Первые претенденты на наследство – это ближайшие родственники. В большинстве европейских стран к таковым относятся дети, супруги, родители, братья и сестры наследодателя. Затем наследуют внуки (внучки), дедушки (бабушки), племянники (племянницы), дяди (тети). Таким образом, можно сделать вывод об идентичности очередности получателей наследства в России и Европе.

Претендент на наследство должен составить заявление и подать его нотариусу по месту жительства наследодателя. В некоторых странах разрешено, чтобы интересы наследника представлял юрист, но в основном, личное присутствие претендента является обязательным условием. При уважительной причине неявки ряд стран допускает представление интересов претендента доверенным лицом.

Одна из важнейших составляющих процедуры наследования в любой стране – уплата налогов. В европейских государствах в основном налог на наследство исчисляется исходя из стоимости наследственного имущества, но иногда на размер налога влияет еще и размер дохода самого наследника. Для ближайших родственников могут применяться налоговые скидки и вычеты. В основном это освобождение наследника от выплаты некой суммы. Для иностранцев требования по уплате налогов отличаются в зависимости от законодательства. В некоторых странах установлено, что налог на наследство должен выплачиваться в пределах государства, в котором находится наследуемая недвижимость.

Для упрощения процедуры наследования недвижимости за рубежом рекомендуется обращаться к высококвалифицированному юристу, владеющему тонкостями законодательства других стран.